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威寧自治縣人民政府 關于公布《2020年威寧彝族回族苗族自治縣土地級別與基準地價更新成果》的通知
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威寧自治縣人民政府

關于公布《2020年威寧彝族回族苗族自治縣土地級別與基準地價更新成果》的通知



各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)、自治縣相關單位

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定,依據《城鎮土地分等定價規程》《城鎮土地估價規程》,現將2020年威寧彝族回族苗族自治縣土地級別與基準地價更新成果進行公布,自公布之日起執行。2013年8月9日威寧彝族回族苗族自治縣人民政府公布的城鎮土地級別及基準地價標準同時廢止。                   

 

附件:2020年威寧彝族回族苗族自治縣土地級別與基準地

價更新成果

 

 

 

2019年12月31日        


2020年威寧彝族回族苗族自治縣土地級別

與基準地價更新成果

 

一、土地級別范圍

此次土地定級與基準地價更新范圍調整為:1.中心城區:“四辦二鎮”(六橋街道辦事處、海邊街道辦事處、陜橋街道辦事處、五里崗街道辦事處、草海鎮、小海鎮),東至都香高速,南抵草海自然保護區控制區,西至五孔橋片區、小海片區,北至都香高速;2.中心城區之外的板底鄉、岔河鎮、大街鄉、東風鎮、斗古鎮、二塘鎮、觀風海鎮、哈喇河鎮、海拉鎮、黑石頭鎮、黑土河鎮、猴場鎮、金斗鎮、金鐘鎮、龍場鎮、龍街鎮、爐山鎮、麻乍鎮、牛棚鎮、石門鄉、雙龍鎮、兔街鎮、新發布依族鄉、秀水鎮、雪山鎮、鹽倉鎮、羊街鎮、站鎮、迤那鎮、玉龍鎮、云貴鄉、哲覺鎮、中水鎮共33個鄉鎮政府所在地。

(一)中心城區級別

1  2020威寧縣中心城區土地級別范圍

級別

范圍

東抵民享路、斗閣路;南抵漁市路、濱海大道、威雙大道沿線;西抵八中;北抵鐵路。

東抵326國道、陽光醫院;南抵草海核心區范圍線;西抵規劃道路、干海子區域、普子山區域;北抵工業四號路、薯城區域、鳳山公園區域。

東抵本次定級范圍線;南抵草海核心區范圍線;西抵規劃道路、鎖黃倉、白水河區域;北抵規劃道路、工業四號路以北區域。

Ⅲ級以外,至本次定級范圍邊界內全部建設用地或有條件建設用地。

(二)鄉鎮土地類別劃分及范圍

2  2020年威寧縣33鄉鎮類別劃分結果表

類別

鄉鎮

一類鄉鎮

羊街鎮、金鐘鎮、雪山鎮、牛棚鎮、迤那鎮、

黑石頭鎮、東風鎮、哲覺鎮、猴場鎮、中水鎮、二塘鎮、觀風海鎮、雙龍鎮、爐山鎮、秀水鎮、板底鄉

二類鄉鎮

龍場鎮、龍街鎮、鹽倉鎮、金斗鎮、么站鎮、

兔街鎮、麻乍鎮、玉龍鎮、斗古鎮、黑土河鎮

三類鄉鎮

新發布依族鄉、岔河鎮、海拉鎮、石門鄉、

哈喇河鎮、云貴鄉、大街鄉

 

二、出讓土地使用權基準地價

(一)中心城區基準地價

3  2020威寧縣中心城區商服用地基準地價(出讓)

價格

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

單價(元/㎡)

2300

1370

930

660

單價(萬元/畝)

153

91

62

44

4  2020威寧縣中心城區住宅用地基準地價(出讓)

價格

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

單價(元/㎡)

1100

820

660

520

單價(萬元/畝)

73

55

44

35

 

5  2020威寧縣中心城區工業用地基準地價(出讓)

價格

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

單價(元/㎡)

390

300

250

200

單價(萬元/畝)

26

20

17

13

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:2020年1月1日。

2.商服用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于商業、服務業的土地。土地使用年限為40年,容積率為1.0,臨街深度20米,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到通一平(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

3.住宅用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施用地。土地使用年限為70年,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到通一平(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

4.工業用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。土地使用年限為50年,容積率為1.0,市政基礎設施配套程度一、二級地范圍內達到通一平(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整),三、四級地范圍達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

(二)鄉鎮基準地價

6  2020威寧縣鄉鎮商服用地基準地價(出讓)

價格

一類鄉鎮

二類鄉鎮

三類鄉鎮

單價(元/㎡)

720

550

450

單價(萬元/畝)

48

37

30

 

7  2020威寧縣鄉鎮住宅用地基準地價(出讓)

價格

一類鄉鎮

二類鄉鎮

三類鄉鎮

單價(元/㎡)

520

420

360

單價(萬元/畝)

35

28

24

 

8  2020威寧縣鄉鎮工業用地基準地價(出讓)

價格

一類鄉鎮

二類鄉鎮

三類鄉鎮

單價(元/㎡)

180

150

130

單價(萬元/畝)

12

10

9

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:2020年1月1日。

2.商服用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于商業、服務業的土地。土地使用年限為40年,容積率為1.0,臨街深度12米,市政基礎設施配套程度達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

3.住宅用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施用地。土地使用年限為70年,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

4.工業用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。土地使用年限為50年,容積率為1.0,市政基礎設施配套程度達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

三、劃撥土地使用權基準地價

9  2020威寧縣劃撥基準地價

單位:元/平方米

級別

城區

鄉鎮劃分

鄉鎮

商服

住宅

工業

商服

住宅

工業

Ⅰ級

1610

830

310

一類鄉鎮

500

390

140

Ⅱ級

960

620

240

二類鄉鎮

390

320

120

Ⅲ級

650

500

200

三類鄉鎮

320

270

100

Ⅳ級

460

390

160

/

備注:本劃撥基準地價僅適用劃撥用地補交出讓金)

四、公共管理與公共服務用地基準地價

依據《國土資源部辦公廳關于公示地價體系建設和管理有關問題的通知》(國土資廳發〔2017〕27號),增加公共服務項目用地基準地價(用地類型可參見土地用途修正中公共管理與公共服務用地部分)。

(一)中心城區公共管理與公共服務用地基準地價

10  中心城區公共管理與公共服務用地基準地價表

單位:元/平方米

《土地利用現狀分類》用地類型

《城市用地分類與規劃建設用地標準》用地類型

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

機關團體用地(0801)

行政辦公用地(A1)

990

738

594

468

新聞出版用地(0802)

990

738

594

468

文化設施用地(0807)

圖書展覽用地(A21)

880

656

528

416

文化活動用地(A22)

880

656

528

416

藝術傳媒用地(B22)

880

656

528

416

體育用地(0808)

體育用地(A4)

880

656

528

416

文化設施用地(0807)

娛樂用地(B31)

1840

1096

744

528

康體用地(B32)

1840

1096

744

528

科研用地(0804)

科研用地(A35)

990

738

594

468

教育用地(0803)

教育科研用地(A3)

990

738

594

468

醫療衛生用地(0805)

醫療衛生用地(A5)

880

656

528

416

社會福利用地(0806)

社會福利用地(A6)

660

492

396

312

公園與綠地(0810)

公園綠地(G1)

293

225

188

150

防護綠地(G2)

293

225

188

150

廣場用地(G3)

293

225

188

150

公用設施用地(0809)

區域公用設施用地(H3)

390

300

250

200

供水用地(U11)

390

300

250

200

供電用地(U12)

390

300

250

200

供燃氣用地(U13)

390

300

250

200

供熱用地(U14)

390

300

250

200

通信用地(U15)

390

300

250

200

廣播電視用地(U16)

390

300

250

200

環境設施用地(U2)

390

300

250

200

消防用地(U31)

390

300

250

200

其它公用設施用地(U9)

390

300

250

200

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:2020年1月1日。 

2.定級范圍內國有土地使用權價格,用于行政辦公、文化設施用地等。土地使用年限為50,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到通一平(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

(二)鄉鎮公共管理與公共服務用地基準地價

11  鄉鎮公共管理與公共服務用地基準地價表

單位:元/平方米

《土地利用現狀分類》用地類型

《城市用地分類與規劃建設用地標準》用地類型

一類鄉鎮

二類鄉鎮

三類鄉鎮

機關團體用地(0801)

行政辦公用地(A1)

468

378

324

新聞出版用地(0802)

468

378

324

文化設施用地(0807)

圖書展覽用地(A21)

416

336

288

文化活動用地(A22)

416

336

288

藝術傳媒用地(B22)

416

336

288

體育用地(0808)

體育用地(A4)

416

336

288

文化設施用地(0807)

娛樂用地(B31)

576

440

360

康體用地(B32)

576

440

360

科研用地(0804)

科研用地(A35)

468

378

324

教育用地(0803)

教育科研用地(A3)

468

378

324

醫療衛生用地(0805)

醫療衛生用地(A5)

416

336

288

社會福利用地(0806)

社會福利用地(A6)

312

252

216

公園與綠地(0810)

公園綠地(G1)

135

113

98

防護綠地(G2)

135

113

98

廣場用地(G3)

135

113

98

公用設施用地(0809)

區域公用設施用地(H3)

180

150

130

供水用地(U11)

180

150

130

供電用地(U12)

180

150

130

供燃氣用地(U13)

180

150

130

供熱用地(U14)

180

150

130

通信用地(U15)

180

150

130

廣播電視用地(U16)

180

150

130

環境設施用地(U2)

180

150

130

消防用地(U31)

180

150

130

其它公用設施用地(U9)

180

150

130

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:2020年1月1日。 

2.定級范圍內國有土地使用權價格,用于行政辦公、文化設施用地等。土地使用年限為50,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到通一平(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到通一平(宗地紅線外通上水、通電、通路、通訊和宗地紅線內場地平整)。

 

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